25日，廣州市人民政府發(fā)布《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”，即公共租賃住房收入線準入標準調整為35660元/年，租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米，租金繳交比例下調14.29%—50%，同時完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制。

    放寬準入標準：年收入由29434元調為35660元

    《通知》指出，自《通知》印發(fā)之日起，將公租房現(xiàn)行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元調整為35660元（約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），漲幅21%，并按照收入線調整幅度同步調整資產(chǎn)限額。

    廣州市住建委負責人表示，收入準入標準調整后，未來三年，預計符合公租房申請條件的人數(shù)將增加兩千至三千人。

    增加租賃補貼：從25元/㎡調整為30元/㎡

    《通知》表示，自今年10月起，結合市場租金狀況，將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米；將越秀、海珠、荔灣、天河4個區(qū)的區(qū)域補貼系數(shù)從1.1調整至1.2。按此調整后，戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月，增幅約28%。

    廣州市住建委負責人表示，一個經(jīng)民政部門核定的低保、低收入且無自有產(chǎn)權住房的3人家庭，如果戶籍地在越秀、海珠、荔灣、天河區(qū)，其住房租賃補貼由原來的1609元/月增加到2106元/月；如果戶籍地為白云區(qū)，住房租賃補貼為1755元/月；戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區(qū)，住房租賃補貼為1579.5元/月；戶籍地為增城區(qū)，住房租賃補貼為1228.5元/月；戶籍地為從化區(qū)，住房租賃補貼為1053元/月。

    下調繳交比例：租金下調幅度最高達50%

    自《通知》印發(fā)次月起，公租房租金繳交比例將下調，從目前按公租房項目租金的20%-70%繳交調整為按10%-60%繳交。調整后，租金整體下調幅度為14.29%—50%，收入越低，下調幅度越大；同時采取租金封頂機制，租金按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%封頂，超出部分予以免交。

    而按規(guī)定免交租金和按優(yōu)惠租金標準（1元/㎡）計租的保障對象繼續(xù)按原租金標準計收租金。

    廣州市住建委負責人以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例：“聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月·平方米，原月租金為330元至1155元的家庭，調整后月租金為165元至990元?！?/span>

    完善退出機制：不再符合資格的家庭有半年過渡期

    《通知》規(guī)定，承租政府公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應當在1個月內結清有關費用并騰退公共租賃住房，暫時無法騰退的，給予6個月過渡期。過渡期滿后，按收入、資產(chǎn)、住房情況分類處置：家庭可支配收入或資產(chǎn)在公租房準入限額標準1.5倍以內的，可以選擇按照公租房項目租金計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租；在1.5倍至3倍之間的，按照公租房項目租金的1.5倍計租；超出3倍的，必須騰退現(xiàn)住房。